Acompanhamento de casas para proprietários ausentes
A sua casa no Porto, cuidada enquanto está longe.
Alguém de confiança visita a sua casa com um ritmo fixo, mantém-na em ordem, resolve o que há a resolver — e informa-o, por escrito, no próprio dia.
Porto · Matosinhos · Gaia · Espinho · Vila do Conde · Póvoa de Varzim
Porque nos procuram
Uma casa fechada nunca está verdadeiramente em repouso.
A humidade sobe ao longo de um inverno. Um vedante que cedeu deixa correr água por trás de uma parede durante semanas. Um temporal levanta uma telha em Novembro e só dá por isso em Junho.
Quase tudo o que danifica uma segunda casa é lento, silencioso e barato de corrigir — desde que alguém o veja cedo. A Atalaian é esse alguém: uma equipa local que conhece a sua casa, a visita com horário fixo, trata do que pode ser tratado e dá notícias no próprio dia.
Relatório de visita
No próprio dia- Imóvel
- Leça da Palmeira · ATL-014
- Visita
- Quinta-feira, 09:40–10:25
- Desde a última visita
- Dois temporais, 61 mm
Exemplo do relatório que lhe chega no próprio dia.
O que fazemos
Quatro coisas, bem feitas.
Vigiar
- Visitas de inspeção agendadas
- A mesma checklist de cada vez
- Humidade, fugas, telhado, janelas, alarme
- Leituras de contadores e correio
- Visita extra depois de temporais
Manter
- Pequenas reparações no momento
- Vedantes, dobradiças, filtros, desumidificadores
- Profissionais de confiança para obras maiores
- Recebemo-los, acompanhamos e verificamos o trabalho
Guardar
- Chaves e códigos de alarme guardados em segurança
- Cada entrada e saída registada
- Nunca entregues sem a sua autorização escrita
- Ligação a facturas, condomínio e seguros
Preparar
- Limpeza de manutenção entre visitas
- Casa arejada, quente e limpa antes de aterrar
- Camas feitas, o essencial no frigorífico
- Casa devidamente fechada depois de sair
O que não somos: não somos gestores de arrendamento ou alojamento local, não somos uma empresa de limpezas nem construtores. Inspecionamos, registamos, alertamos e coordenamos — não prometemos que nunca nada corra mal.
Planos de acompanhamento
Escolha o ritmo. O resto é igual.
Todos os planos assentam na mesma visita, na mesma checklist e no mesmo relatório escrito. O que muda é a frequência com que vamos e o que lhe tiramos das mãos.
Essential
- Uma visita de inspeção por mês
- Relatório fotográfico no próprio dia
- Guarda de chaves e acessos
- Correio recolhido
- Contacto de emergência em horário laboral
Comfort
- Duas visitas de inspeção por mês
- Visita extra depois de temporais
- Limpeza de manutenção mensal
- Pequenas reparações incluídas
- Profissionais recebidos e acompanhados
- Uma preparação de chegada por ano
Premium
- Visitas semanais
- Limpeza de quinze em quinze dias
- Acompanhamento de jardim e exteriores
- Facturas, condomínio e seguros
- Preparação de chegada sempre que vier
- Emergências em horário alargado
Cada casa é diferente, por isso só fazemos preço depois de a ver. Diga-nos onde fica e com que frequência cá está, e enviamos proposta escrita em 48 horas após a primeira visita.
Sem plano
Presence — vamos lá, quando precisa de alguém no local.
Nem todos os proprietários precisam de um ritmo mensal. Às vezes só precisa de uma pessoa de confiança em casa numa determinada manhã: para receber um empreiteiro, aceitar uma entrega, assistir a uma reunião de condomínio ou ver a casa depois de um temporal. O Presence é isso, isolado — marcado quando precisa, cobrado à hora, sem contrato e sem compromisso de repetir.
Abrimos e fechamos a casa, ficamos o tempo acordado, fotografamos o que interessa e enviamos-lhe uma nota escrita no próprio dia. A deslocação dentro do Porto, Matosinhos, Leça, Foz, Gaia, Espinho, Vila do Conde e Póvoa de Varzim está incluída.
Para que serve
- Receber um canalizador, eletricista ou perito
- Aceitar uma entrega ou uma montagem de mobiliário
- Assistir a uma reunião de condomínio e relatar
- Uma verificação depois de um temporal, ou antes de chegar
- Leituras de contadores e visitas de seguradora
Segunda a sexta, 08:00–19:00, com pelo menos 48 horas de antecedência. Não inclui reparações, limpezas nem compras por sua conta, e nunca tomamos decisões em seu nome — numa reunião de condomínio assistimos e relatamos, e só votamos com autorização escrita.
Porquê a Atalaian
A confiança é o produto todo.
Conhecemos estas casas
A Atalaian nasce da SHI Studio, que há anos mobila e equipa casas de gama alta no Porto. Sabemos como são construídas e a quem ligar quando algo falha.
Com seguro e contrato
Seguro de responsabilidade civil profissional, acordo escrito, registo fotográfico inicial antes de começarmos e um limite claro do que podemos gastar sem lhe perguntar.
Discretos por regra
Nunca dizemos que uma casa está vazia. As chaves são codificadas, nunca identificadas com morada e nunca entregues a ninguém sem a sua autorização escrita.
Feitos para esta costa
Sal, humidade e temporais atlânticos são o que danifica as casas aqui. A nossa checklist foi construída à volta disso, não copiada do interior.
Antes de nos escrever
Perguntas que nos fazem
O que é exactamente este serviço?
Visitas agendadas a uma casa que está vazia a maior parte do ano. Inspecionamos com uma checklist fixa, fotografamos o que interessa, resolvemos o que é pequeno no momento, chamamos profissionais de confiança para o que é maior, e enviamos um relatório escrito no próprio dia. Não é gestão de arrendamento, não é só limpeza e não são obras.
Que zonas cobrem?
Porto, Foz do Douro, Matosinhos, Leça da Palmeira, Vila Nova de Gaia, Espinho, Vila do Conde e Póvoa de Varzim. A deslocação dentro desta área está incluída. Para uma casa fora dela, pergunte — dizemos com franqueza se conseguimos cuidar dela como deve ser.
Com que frequência visitam?
Uma vez por mês, duas vezes por mês ou semanalmente, conforme o plano, mais uma visita extra depois de temporais. Se não quiser plano nenhum, o Presence é uma visita avulsa marcada quando precisa de alguém no local, cobrada à hora.
Quanto custa?
Cada casa é diferente, por isso só fazemos preço depois de a ver. Diga-nos onde fica e com que frequência está em Portugal, e terá proposta escrita em 48 horas após a primeira visita. Nada acima de 250 € é gasto sem a sua aprovação escrita.
Quem guarda as chaves, e como?
Nós, em cofre de chaves. Chaves e códigos de alarme são codificados, nunca identificados com morada, cada entrada e saída fica registada, e nunca são entregues a ninguém sem a sua autorização escrita. Nunca divulgamos que uma casa está desocupada.
Em que línguas trabalham?
Português, inglês e francês — relatórios, propostas e contacto do dia-a-dia. A maioria dos nossos proprietários vive fora, por isso tudo é escrito para ser lido à distância.